1月12日,萬達集團2018年年會在青島召開,會上公布了萬達集團2018年經營業(yè)績。

　　據悉,2018年萬達集團以成本法計算企業(yè)資產6257.3億元,因為資產轉讓因素,同比下降11.5%;收入實際實現2512.7億元,因將其中已簽訂轉讓協議、但未完成轉讓的部分項目所產生的370億元收入從年度計劃及統計中減去,萬達集團2018年收入為2142.8億元,完成年計劃的101.6%,同比下降5.7%。其中服務業(yè)收入1609億元,占總收入的75.1%。

　　萬達商管集團收入376.5億元,完成計劃的101%,同比增長25.9%;租金收入328.8億元,完成計劃的100.7%,同比增長28.8%;租金收繳率100%。萬達酒店管理公司收入14億元,完成年計劃104%,同比增長21%。開業(yè)萬達廣場49個(不含轉讓資產項目),其中輕資產項目19個;新增持有物業(yè)452萬平方米,累計持有物業(yè)3586萬平方米;萬達廣場總客流38億人次,同比增長19%。

　　值得注意的是,萬達文化集團收入692.4億元,完成年計劃的101.3%,同比增長9.2%。其中影視公司收入580.6億元,同比增長9.2%;新開業(yè)影城114家,新增屏幕1009塊,其中國內新開業(yè)影城105家,新增屏幕889塊;累計開業(yè)影城1641家,屏幕16576塊。此外,文旅公司收入2.7億元(不含轉讓文旅項目)。

　　而萬達地產集團收入540.2億元,完成年計劃105.8%,同比減少34.9%;回款610.4億元,完成年計劃的102.5%,同比減少3.3%。

　　對此,萬達集團董事長王健林表示,文化產業(yè)已經成為萬達第一大產業(yè),房地產收入占比不到四分之一,應該說,萬達集團已不是房地產企業(yè)。

　　2018年服務業(yè)收入1609億元,占總收入的75.1%。也就是說,服務業(yè)收入已達到房地產收入的3倍,而房地產收入占比不到四分之一。2015年初萬達正式提出轉型服務業(yè)戰(zhàn)略時,當年服務業(yè)收入占集團收入43%,轉型第二年,服務業(yè)收入占比55%,首次超過地產。服務業(yè)收入從超越地產收入,到翻倍,再到3倍,用了大約4年的時間,基本以每年10%左右的增速穩(wěn)步增長。

　　萬達集團“去房地產化”除了增加服務業(yè)收入占比外,還有輕資產戰(zhàn)略。萬達提出輕資產戰(zhàn)略以來,不僅輕資產廣場數量逐年上升,而且輕資產模式也在不斷創(chuàng)新,投資類、合作類模式都得到了市場的廣泛認可。2018年開業(yè)的輕資產萬達廣場已達19個。新發(fā)展的58個萬達廣場中,輕資產項目高達50個。此外,輕資產模式運用的范圍和領域也在擴大,從起初萬達廣場運用輕資產模式,再延伸到萬達酒店。據悉,新開業(yè)的萬達酒店全部是委托管理模式。